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[问题求助] 阆中卖一套房子要交多少税,你晓得不

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发表于 2017-12-14 09:34:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近,有网友在《阆中市人民政府》网咨询:“二手房交易税费”问题。你有没有同样的疑问呢?


咨询内容如下:

我有位于天马寺街的住房一套欲出售,房产证办证日期是2004年12月,请问,全面“营改增”后,买卖双方应该分别向税务部门和房产交易部门缴纳哪些税费?税费率各是多少?


对该网友咨询的问题,昨天,阆中市市政务中心予以回复:

一、卖方需缴纳的税种及税率:
1.增值税,由地征代征:税率5%,根据财税〔2016〕23号文件规定:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的:免征;
2.城建税,市区按增值税税额的7%征收;
3.教育附加,按增值税额的3%征收;
4.地方教育附加,按增值税额的2%征收;
5.个人所得税。税率20%,根据财税〔1999〕278号、国税发〔2006〕108号,个人转让以购买方式取得的房屋,可按转让房屋收入总价1%核定征收;个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一住房,免征个人所得税。
二、买方需缴纳税种及税率
1.契税,根据财税〔2016〕23号,个人购买家庭唯一住房,面积90㎡以下:税率1%;家庭2套住房,面积90㎡以下:税率1%;家庭3套住房及以上:税率4%。个人购买家庭唯一住房,面积90㎡以上:税率减按1.5%;家庭2套住房,面积90㎡以上:税率减按2%;家庭3套住房及以上:税率4%。
2.印花税,权力许可证照:5元。
市政务服务中心
2017-12-12


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