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[地产杂谈] 实拍阆中最大的烂尾楼“ 云天·新里程”,工地一片荒凉!

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发表于 2017-12-6 17:40:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 阆中房产网 于 2017-12-6 17:41 编辑

房地产从来都是一个残忍的游戏,成王败寇,或喜或悲。如果说城市发展造就了房地产,那么有些楼盘则注定是这座城市的死结,或闲置几年,或荒废了更久,未曾离去,却融入不了,他们是阆中楼市的失意者——“烂尾楼”。

转眼进入2017年下半年,阆中这些停工多年的'烂尾楼",究竟现状如何,是会咸鱼翻身,亦或命运多舛?下面跟小编一起去看看。云天·新里程,阆中典型的烂尾楼之一。






发现这个工地基本上没有什么变化,仍然维持着两年前的状态,大门紧锁,工地也看不到工人施工的影子。而最讽刺的是,楼房的外墙上还挂着一条"一切依靠群众,一切为了群众“的醒目横幅,真不知道是在讽刺谁?
据悉,“云天-新里程”项目位于阆中七里新区华胥路,由云天公司开发建设,施工单位为重庆丰都建设工程公司。共有6栋住宅,从2009年预售到现在,其中有买房8年、6年、5年不等的业主。到目前也只有很少一部分业主签了购房合同,而且开发商没有在房管局备案。剩余的大多数业主也只有一份购房协议书和当时付款收据而已。





(现场图片)
据知情业主爆料,该项目迟迟不能完工的原因,是由于开发商“借民间高利贷无钱还,就把部分商铺和30多户已买给业主的房子抵押给放高利贷者”,项目建设面临巨大的资金缺口所导致的。有些业主已还银行按揭款几年,却到现在没能住上房。
(现场图片)
买房时,最担心的就是花了大半辈子的积蓄购买的房子却要遭遇维权。在延期交房、产权纠纷、房屋质量、物业纠纷和楼盘烂尾等常见的买房纠纷中,楼盘烂尾是最让人揪心的了。钱花了,到时候还不能安安心心的住进新房子。
(现场图片)
(现场图片)
从图片中可以看到现场一片狼藉,如今项目何时复工仍然是个未知数,大家只能静观其变了!……但是无论如何,还是希望开发商能够给这些善良的业主们一个回应,给这些拥有者最朴素的"只想有个家"愿景的市民朋友们一个解决方案。
那么,到底该如何避开烂尾楼?
➤1、首选大品牌开发商
随着生活水平提高,人们开始注重生活质量,买衣服等日常用品都很注重品牌,所以购房如此大事更应该信赖大品牌,品牌的效应不只是做做广告那么简单,更代表着口碑,也是信誉的保证。大品牌开发商开发的楼盘成为烂尾楼的几率也是小之又小。
➤2、看“五证”别嫌烦
除了先了解开发商的实力和背景,买房还应了解手续是否齐全,就是我们经常提到的五证。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。
《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。千万不要嫌麻烦,而忽略查看这些重要的证件。
➤3、交房款需谨慎签合同才放心
通过了解,此次购买环球金贸中心的购房者,很多人都交了定金或者全款,但是却没有签订正规合同,可能导致购房者通过法律渠道讨说法时产生障碍,所以在签订正式合同之前,千万不要交全款,这是法律所规定的,是保护购房者的合法权益,也减少日后不必要的担心和麻烦。
希望以后大家买房时可以多一点理性,少一点冲动,开发商也多一点诚意,少一些套路。





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发表于 2017-12-6 18:45:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 2607087676 于 2017-12-6 18:49 编辑

每个地方政府只要在未取得房屋预售资格的售楼部张贴“本小区尚未取得房屋预售资格,请谨慎购房”。职能部门的人员每天到各个售楼部去巡视就可以解决开发商在没有取得房屋预售资格的情况下违规卖房。官商勾结。售楼部每天人潮人往、大张旗鼓的卖房,后面说是开发商没有取得房屋预售资格,ZF职能部门干啥去了?
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发表于 2018-1-5 11:37:47 | 显示全部楼层
哎,买到烂尾楼也真是心焦啊
不过购房合同不是交钱就应该要签的吗?
没有合同保障如何来维护自己的权益啊
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发表于 2018-1-9 10:04:37 | 显示全部楼层
哎,多好的地段。
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发表于 2018-1-9 11:11:51 | 显示全部楼层
那个标语确实很好笑
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