阆中论坛_古城家园

 找回密码
 欢迎注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

搜索
阆中人在重庆QQ群:415229456阆中房产网——你要的阆中楼盘都在这里 【像玩微信一样玩论坛】古城家园手机客户端下载
楼主: X天亮

[实用资料] 在线免费答疑,关于房屋的买卖,过户,按揭,贷款.和疑难问提解决方案。

[复制链接]
 楼主| 发表于 2017-5-7 10:25:31 | 显示全部楼层
帅歌虎 发表于 2017-5-6 10:57
120平米左右的哈,谢谢了13378243361

最大的,112平,吗你要那么大的。价格已经到2000左右了
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-5-7 10:33:18 | 显示全部楼层
中天 发表于 2017-5-6 18:10
小许你有车库卖没,老城这边有没,要有卫生间的,

有车库买。有套80平的,跟一楼的住房一样,只是没有产权。装修好了的,目前租给别人了的,租金8千,价格大概在22万左右。
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-5-7 11:29:43 | 显示全部楼层
伤情孤客 发表于 2017-5-6 09:18
能否介绍一下当前的商品房价格、限购要求、贷款及购房流程等。

商品房均价大概在3600左右。
阆中没有限购,二套房税费高0.5个点,如果第一套房是按揭的,款没还完。第二套房又按揭,首付大概在百分之50左右,利率上浮百分之十到二十。
只要你信誉良好。贷款多半没问题。需要收入证明,银行流水半年。

阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-5-7 12:26:47 | 显示全部楼层
如何用上海公积金贷款
来自苹果客户端来自苹果客户端
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-5-7 17:36:12 | 显示全部楼层
阆中有没有装修好的房卖
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-5-7 18:14:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 X天亮 于 2017-5-7 18:21 编辑

根据《住房公积金管理条例》(以下简称为《条例》),凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上,具有完全民事行为能力的缴存人,购买、建造、翻建自住住房,可申请住房公积金贷款。《条例》规定由于所发放的贷款属于全体缴存人,住房公积金管理中心必须对全体缴存人的资金安全负责,严控贷款风险,要求借款人申请住房公积金贷款应当提供管理中心认可的担保。根据南充市人民政府南府发(2013)15号《南充市住房公积金贷款管理办法》第五章贷款担保规定:借款人申请公积金个人住房贷款,应当提供管理中心认可的担保:①房屋抵押担保。②质押担保。③预购商品房抵押加开发商阶段性保证。我市公积金住房贷款担保可以分为以下两种:
    1、购买与我市住房公积金按揭合作的楼盘可用本套期房做抵押
从2008年起,我市大力发展住房公积金预购商品房抵押贷款,此种模式不用职工另外提供抵押物申请贷款,可大大解决无房职工的购房需求。借款人可以用所购买的自住住房(期房)作抵押,在借款人取得该房屋的所有权证和办妥抵押登记手续之前,必须由开发商提供阶段性连带责任担保。截止2014年7月,我管理部与全市15个具备条件的楼盘开展合作。具体楼盘名单请详细查看附件1.
    2、购买与我市住房公积金未按揭合作的楼盘需提供其他足额抵押物
由于我市有的楼盘自身规模较小,同时购买楼盘的客户用住房公积金贷款的人数较少,楼盘开发商根据自身的实际情况,未到公积金申请期房楼盘项目合作,因此如果购买未签约楼盘的客户,就要求提供其他住房抵押担保,借款人可以用购买的拥有所有权证的住房,或者第三人的拥有所有权证的住房抵押,抵押人应与受托银行签订抵押合同,依法办理住房抵押登记手续。
    购房人确实没有其他资产(住房、门面)作抵押,甚至不能找到第三人的住房作抵押,建议在与住房公积金签约的期房楼盘选房购房(直接用购买的本套房屋作抵押),从而解决了无其他房作抵押的问题。
    如仍有疑问,你可以致电(6306736)。去问政府他们。
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-5-7 18:16:02 | 显示全部楼层
逍遥_zW470 发表于 2017-5-7 17:36
阆中有没有装修好的房卖

二手房,有很多优质,装好了的,可以贷款的,基本全新的房子
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-5-7 18:21:39 | 显示全部楼层
伤情孤客 发表于 2017-5-7 12:26
如何用上海公积金贷款

根据《住房公积金管理条例》(以下简称为《条例》),凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上,具有完全民事行为能力的缴存人,购买、建造、翻建自住住房,可申请住房公积金贷款。《条例》规定由于所发放的贷款属于全体缴存人,住房公积金管理中心必须对全体缴存人的资金安全负责,严控贷款风险,要求借款人申请住房公积金贷款应当提供管理中心认可的担保。根据南充市人民政府南府发(2013)15号《南充市住房公积金贷款管理办法》第五章贷款担保规定:借款人申请公积金个人住房贷款,应当提供管理中心认可的担保:①房屋抵押担保。②质押担保。③预购商品房抵押加开发商阶段性保证。我市公积金住房贷款担保可以分为以下两种:
    1、购买与我市住房公积金按揭合作的楼盘可用本套期房做抵押
从2008年起,我市大力发展住房公积金预购商品房抵押贷款,此种模式不用职工另外提供抵押物申请贷款,可大大解决无房职工的购房需求。借款人可以用所购买的自住住房(期房)作抵押,在借款人取得该房屋的所有权证和办妥抵押登记手续之前,必须由开发商提供阶段性连带责任担保。截止2014年7月,我管理部与全市15个具备条件的楼盘开展合作。具体楼盘名单请详细查看附件1.
    2、购买与我市住房公积金未按揭合作的楼盘需提供其他足额抵押物
由于我市有的楼盘自身规模较小,同时购买楼盘的客户用住房公积金贷款的人数较少,楼盘开发商根据自身的实际情况,未到公积金申请期房楼盘项目合作,因此如果购买未签约楼盘的客户,就要求提供其他住房抵押担保,借款人可以用购买的拥有所有权证的住房,或者第三人的拥有所有权证的住房抵押,抵押人应与受托银行签订抵押合同,依法办理住房抵押登记手续。
    购房人确实没有其他资产(住房、门面)作抵押,甚至不能找到第三人的住房作抵押,建议在与住房公积金签约的期房楼盘选房购房(直接用购买的本套房屋作抵押),从而解决了无其他房作抵押的问题。
    如仍有疑问,你可以致电(6306736)。去问政府他们。
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-5-7 18:28:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 X天亮 于 2017-5-7 18:31 编辑
伤情孤客 发表于 2017-5-7 12:26
如何用上海公积金贷款

可以,,必须是阆中户口,连续交半年以上,银行信誉良好,可以贷,首付3成,,这是一手房

2手房,性价比其实比一手房便宜些高些,,公积金贷款很麻烦一般不支持,
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-5-7 20:18:29 | 显示全部楼层
X天亮 发表于 2017-5-7 11:29
商品房均价大概在3600左右。
阆中没有限购,二套房税费高0.5个点,如果第一套房是按揭的,款没还完。第 ...

谢谢您了,你有微信吗,可以私聊一下吗,谢谢。
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-5-7 23:18:41 | 显示全部楼层
伤情孤客 发表于 2017-5-7 20:18
谢谢您了,你有微信吗,可以私聊一下吗,谢谢。

电话号码,就是微信号
来自苹果客户端来自苹果客户端
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-5-8 14:35:05 | 显示全部楼层
X天亮 发表于 2017-5-7 23:18
电话号码,就是微信号

已加,谢谢。
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-5-8 22:35:33 | 显示全部楼层
X天亮 发表于 2017-5-7 10:25
最大的,112平,吗你要那么大的。价格已经到2000左右了

杨家坝的112平米房子可不可以按揭?还有,你的微信多少?我们加个微信聊嘛。我手机号码同微信号。谢谢了。
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-5-8 23:20:20 | 显示全部楼层
帅歌虎 发表于 2017-5-8 22:35
杨家坝的112平米房子可不可以按揭?还有,你的微信多少?我们加个微信聊嘛。我手机号码同微信号。谢谢了 ...

还房不能按揭,我电话就是微信号,15387623696
来自苹果客户端来自苹果客户端
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-2 18:23:39 | 显示全部楼层
大憨牛 发表于 2017-4-9 15:57
买房首付不够有什么解决办法

房买了没,,可以做到零首付
阆中在线欢迎你!
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 欢迎注册

本版积分规则

QQ|删帖申请|Archiver|手机版|小黑屋|阆中在线 ( 渝ICP备11003648号 |

GMT+8, 2018-2-24 19:45 , Processed in 0.089775 second(s), 49 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表